3750 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 176,3 m² · constr. 1925 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092813507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
67015092813507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-07-29 · 352 m · Vendu 922 500 $ (6 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +151 825 $ · Ajust. superficie +89 314 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 071 389 $ Poids 21 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 136 198 $ Poids 13 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 373 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 656 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +101 896 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 970 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −69 699 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 927 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 836 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 132 $/m²) 170,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 777 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, Rue Rouillier, Saint-Philippe 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 009 $/m²) 174,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 819 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.