1175 Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092817104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
67015092817104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-07-29 · 562 m · Vendu 922 500 $ (6 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +151 825 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −78 412 $ | 1 022 769 $ Poids 28 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +79 805 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 675 739 $ Poids 18 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 735 096 $ Poids 17 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 907 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −67 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 576 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 784 218 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, Rue du Vice-Roi, La Prairie 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 137 427 $ (898 $/m²) 153,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 529 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −13 743 $ | 150 649 $ Poids 10 % |
| 8 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 788 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue des Glaïeuls, La Prairie 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 866 $/m²) 139,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 938 714 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, rue De Mirabel, La Prairie 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 092 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 249 $ Poids 5 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 574 113 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.