1355 Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 209,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 757 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092819022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
67015092819022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 825 877 $ Poids 65 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 720 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 149 799 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 854 983 $ Poids 20 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 168 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 999 252 $ Poids 12 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 032 $ Poids 10 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 828 $ Poids 7 % |
| 10 | 960, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 132 $/m²) 170,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 845 631 $ Poids 4 % |
| 11 | 925, rue des Tulipes, La Prairie 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 148 $/m²) 197,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 914 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 830, boulevard des Alizés, La Prairie 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 620 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 956 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.