Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 2 549 $/m² · 208 m² · constr. 2005 · terrain 11 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 331,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092913581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
67015092913581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 537 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 925 338 $ Poids 49 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 155 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 813 746 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 984 212 $ Poids 26 % |
| 5 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 095 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 797 398 $ Poids 15 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 920 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 214 682 $ Poids 6 % |
| 9 | 960, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 132 $/m²) 170,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 959 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 925, rue des Tulipes, La Prairie 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 148 $/m²) 197,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 059 285 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +21 072 $ | 701 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue des Hérons, La Prairie 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 986 000 $ (4 620 $/m²) 213,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +183 160 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 1 181 335 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.