1935 Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 2 737 $/m² · 268,9 m² · constr. 2021 · terrain 56 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 396,8 m²
Frontage
255,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092927372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
67015092927372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 130 105 $ Poids 33 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +136 620 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 988 879 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 192 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +190 746 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 191 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +131 364 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 300 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +60 206 $ | 818 283 $ Poids 6 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 995 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 925 995 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 120 740 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, rue des Hérons, La Prairie 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 986 000 $ (4 620 $/m²) 213,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +183 160 $ · Ajust. superficie +128 217 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 395 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 960, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 132 $/m²) 170,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 082 711 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.