Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
521 800 $
Autre · terrain 1 892 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 407 m²
Frontage
1 132,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 421 600 $
Rôle antérieur 3 887 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093000291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 421 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 887 100 $
ID provincial
67015093000291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 7255, rue De Lunan, Brossard 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 333 800 $ Ajust. marché +4 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +21 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 7220, rue de Lunan, Brossard 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 7275, rue Lunan, Brossard 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 762 $ Poids 10 % |
| 12 | 7275, Rue De Lunan, Brossard 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 330 500 $ (5 527 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 088 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.