2270 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 674 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102601921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
67015102601921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +28 581 $ | 362 714 $ Poids 11 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 802 693 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 906 890 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 738 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 777 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 683 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −65 058 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 603 618 $ (4 601 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 889 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −57 344 $ | 673 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 2385, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 103 335 $ (709 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 127 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.