1960 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
588 000 $
Autre · 5 250 $/m² · 112 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102616779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
67015102616779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 272 142 $ Poids 4 % |
| 2 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −57 514 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 615 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 805 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 644 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 617 000 $ (5 718 $/m²) 107,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 685 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.