2020 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 81,3 m² · constr. 1902 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102625033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
67015102625033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 603 000 $ (7 222 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Saint-Philippe 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 029 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue des Ormes Est, Saint-Philippe 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.