2075 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 499 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102625671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
67015102625671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −16 547 $ | 292 037 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 642 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 751 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 729 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 484 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 659 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 261 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 617 000 $ (5 718 $/m²) 107,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 699 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 716 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.