2095 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 18 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 714,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 529 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102634345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
67015102634345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −13 539 $ | 308 380 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 677 998 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 192 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 792 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 690 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 855 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 617 000 $ (5 718 $/m²) 107,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 730 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 765 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-02-25 · 4.4 km · Vendu 603 618 $ (4 601 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 889 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 648 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.