2015 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 154,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 490 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102635055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
67015102635055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 528 568 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 728 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 770 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 899 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.