1705 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 3 419 $/m² · 148,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102711465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67015102711465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 329 417 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 721 493 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 232 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 751 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.