Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 3 551 $/m² · 147,8 m² · terrain 438 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 498,1 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 068 600 $
Rôle antérieur 1 794 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102750492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 973 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
1 794 100 $
ID provincial
67015102750492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 026 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 184 $ Poids 1 % |
| 4 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.