2250 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 159,5 m² · constr. 1944 · terrain 83 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 480,6 m²
Frontage
277 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 621 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112509473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
67015112509473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 212 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 740 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 199 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 923 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 869 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.