Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
766 300 $
Autre · 4 042 $/m² · 189,6 m² · constr. 1975 · terrain 174 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 208,8 m²
Frontage
908 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 696 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112594727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 900 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
67015112594727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie −60 007 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 209 801 $ Poids 28 % |
| 2 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 564 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 292 608 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 581 835 $ Poids 21 % |
| 4 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 860 951 $ Poids 18 % |
| 5 | 1245 - 1247, ch. de la Bataille Sud, La Prairie 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 271 $/m²) 183,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 760 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 505 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 491 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.