1650 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 146,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 510 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112645899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
67015112645899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 140 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 250 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 179 $ Poids 6 % |
| 3 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 334 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 733 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.