5900 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 135,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,3 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112767647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
67015112767647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 096 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 860 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 842 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 463 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 462 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 284 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.