5875 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 126,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 553 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112768864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
67015112768864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 974 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 860 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 819 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 462 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 378 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 283 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 330 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.