5935 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112778343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67015112778343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 236 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 619 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 811 093 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 413 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 849 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 431 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 255 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 304 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.