1100 Rue MONETTE · La Prairie
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112778606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
67015112778606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 358 456 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 376 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 649 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 179 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 533 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.