1170 Rue MONETTE · La Prairie
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 435 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112789451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
67015112789451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
603 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 163 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 411 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 815 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 725 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 252 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.