Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 3 862 $/m² · 110,3 m² · terrain 92 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 589,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112860004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
67015112860004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 094 $ Poids 1 % |
| 2 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.