1105 Chemin LAFRENIERE · La Prairie
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 9 184 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 285 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 783,1 m²
Frontage
361,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 500 $
Rôle antérieur 1 222 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112868710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 500 $
Valeur bâtiment
759 000 $
Rôle antérieur
1 222 800 $
ID provincial
67015112868710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +85 839 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 986 922 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 896 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.