Chemin LAFRENIERE · La Prairie

Valeur estimée

581 600 $

Autre · terrain 446 233 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 581 600 $

Rôle 2 M $P10 416 700 $P90 707 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

446 233 m²

Frontage

898 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 008 000 $

100 %

Terrain 2 008 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 784 900 $ +12.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

112900236000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

949024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 008 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 784 900 $

ID provincial

67015112900236000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

581 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

545 000 $

$/m² médian

4 600

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans La Prairie

P39

Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021957 700 $

20221 269 600 $+33 %

20231 362 700 $+7 %

20241 258 100 $-8 %

20251 311 000 $+4 %

2026581 600 $-56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe

2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²)

137,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

777 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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