Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 3 843 $/m² · 144,6 m² · constr. 1945 · terrain 305 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 958,7 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 400 $
Rôle antérieur 1 227 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122483865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 376 800 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
1 227 600 $
ID provincial
67015122483865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 583 $ Poids 45 % |
| 2 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 848 $ Poids 26 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 295 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 398 $ Poids 17 % |
| 5 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 513 601 $ Poids 13 % |
| 7 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 830 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 633 $ Poids 11 % |
| 10 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −56 822 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 747 306 $ Poids 9 % |
| 11 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 569 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (3 054 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 454 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 442 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.