Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
533 500 $
Autre · terrain 37 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 329,1 m²
Frontage
415,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122717258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
67015122717258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-05-11 · 506 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 921 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 971 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 44 % |
| 5 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 912 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 337 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 32 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 7475, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 122 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 1245 - 1247, ch. de la Bataille Sud, La Prairie 2024-10-01 · 566 m · Vendu 599 000 $ (3 271 $/m²) 183,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 846 $ Poids 24 % |
| 12 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.