1295 Chemin BATAILLE S · La Prairie
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 133,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 462 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122721116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
67015122721116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 910 $ Poids 41 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 761 347 $ Poids 36 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 412 825 $ Poids 31 % |
| 6 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 790 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 548 134 $ Poids 24 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 777 041 $ Poids 21 % |
| 8 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 725 896 $ Poids 19 % |
| 9 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 754 $ Poids 17 % |
| 10 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 544 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 289 127 $ Poids 16 % |
| 12 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 452 096 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.