1145 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122749451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
67015122749451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 654 $ Poids 50 % |
| 2 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 48 % |
| 3 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 589 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 827 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 27 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 067 $ Poids 40 % |
| 5 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 870 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 265 662 $ Poids 35 % |
| 6 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 327 090 $ Poids 24 % |
| 7 | 1675, chemin Lafrenière, La Prairie 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 837 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 692 900 $ Poids 20 % |
| 8 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 436 $ Poids 17 % |
| 9 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 990 $ Poids 14 % |
| 10 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 634 $ Poids 13 % |
| 11 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 500 836 $ Poids 10 % |
| 12 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 494 612 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.