6850 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 4 935 $/m² · 124 m² · constr. 1982 · terrain 3 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 524 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122785144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
67015122785144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 745 885 $ Poids 56 % |
| 2 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 829 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −70 771 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 733 441 $ Poids 38 % |
| 3 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 770 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 293 748 $ Poids 37 % |
| 4 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 517 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 559 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 781 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 522 391 $ Poids 27 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −26 832 $ | 549 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 370 734 $ Poids 20 % |
| 10 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 623 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 535 114 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 511 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.