6900 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 183,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 682 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122785811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
67015122785811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 921 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 018 622 $ Poids 65 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 364 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 554 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 517 889 $ Poids 62 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 762 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +99 539 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 903 751 $ Poids 42 % |
| 5 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −87 128 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 124 732 $ Poids 36 % |
| 6 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 084 777 $ Poids 30 % |
| 7 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 232 $ Poids 30 % |
| 8 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 895 428 $ Poids 28 % |
| 9 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 869 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 913 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 899 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 465 169 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.