6825 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 123 m² · constr. 2014 · terrain 3 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,6 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 675 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122786481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
67015122786481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 953 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 687 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +24 867 $ | 327 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 510 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 568 041 $ Poids 37 % |
| 4 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 674 $ Poids 25 % |
| 6 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 116 $ Poids 24 % |
| 7 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +53 665 $ | 627 648 $ Poids 22 % |
| 8 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 580 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 608 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 406 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 271 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 717 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 568 581 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.