7005 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 166 m² · constr. 1970 · terrain 2 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 753 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122795496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
67015122795496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 291 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 494 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 461 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 715 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 854 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 887 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 949 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 947 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 462 $ Poids 42 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 663 $ Poids 32 % |
| 8 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 801 351 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 495 928 $ Poids 22 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 797 173 $ Poids 17 % |
| 11 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 409 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 831 769 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.