7015 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 208,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 848 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122795849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
67015122795849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 921 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 322 264 $ Poids 64 % |
| 2 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 864 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 200 524 $ Poids 52 % |
| 3 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 409 $ Poids 44 % |
| 4 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 265 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +135 219 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 949 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 474 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 552 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 702 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +171 460 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 048 347 $ Poids 21 % |
| 7 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 903 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +143 890 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 261 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +107 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 054 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +103 795 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 1 051 404 $ Poids 16 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 978 463 $ Poids 11 % |
| 11 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 473 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −223 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 583 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +117 656 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 755 730 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.