Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
958 800 $
Autre · 1 991 $/m² · 481,6 m² · constr. 2009 · terrain 94 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 779,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122823505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
67015122823505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 559 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 745 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 637 345 $ Poids 32 % |
| 2 | 7475, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 2 040 000 $ Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 122 821 $ Poids 20 % |
| 3 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie +90 733 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 265 451 $ Poids 3 % |
| 4 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +134 474 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 123 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 2 214 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge +85 360 $ | 1 500 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 623 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 605 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 366 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 1245 - 1247, ch. de la Bataille Sud, La Prairie 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 271 $/m²) 183,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 929 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 647 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 006 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 564 $ · Ajust. superficie +77 156 $ · Ajust. âge −21 604 $ | 392 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.