1210 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 434 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122840589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67015122840589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 474 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 776 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 178 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 479 249 $ Poids 40 % |
| 4 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 268 $ Poids 37 % |
| 5 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 310 333 $ Poids 30 % |
| 6 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 825 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 254 088 $ Poids 25 % |
| 7 | 1675, chemin Lafrenière, La Prairie 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 837 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 654 288 $ Poids 17 % |
| 8 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 633 $ Poids 14 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 452 318 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 096 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.