1400 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 637 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122853928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
67015122853928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 673 574 $ Poids 60 % |
| 2 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 292 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 849 897 $ Poids 48 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 489 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 515 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 725 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 268 529 $ Poids 40 % |
| 5 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 1675, chemin Lafrenière, La Prairie 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 837 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 710 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 331 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 505 758 $ Poids 10 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 818 $ Poids 6 % |
| 11 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 500 700 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 651 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.