7125 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 189,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 889 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132715976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
67015132715976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 944 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 189 699 $ Poids 62 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 280 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 527 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 65 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 934 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 752 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −68 828 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 313 406 $ Poids 56 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 367 $ Poids 46 % |
| 6 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 779 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +89 931 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 207 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 257 $ Poids 27 % |
| 8 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 030 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 843 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 940 943 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 666 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 022 165 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.