7275 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 211,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 700 $
Rôle antérieur 835 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132723796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
67015132723796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 839 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 354 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 868 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +86 269 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 229 535 $ Poids 37 % |
| 4 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 822 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +82 214 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 984 818 $ Poids 12 % |
| 5 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 282 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 099 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 401 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 072 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.