7575 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 729 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132734000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
67015132734000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 112 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 484 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 130 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 827 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 336 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 911 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 871 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 117 411 $ Poids 46 % |
| 5 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 083 $ Poids 42 % |
| 6 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −60 136 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 067 905 $ Poids 40 % |
| 7 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 931 878 $ Poids 39 % |
| 8 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 944 310 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 782 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 878 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 384 $ Poids 20 % |
| 12 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 956 733 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.