7010 Rue JOHANNE · La Prairie
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132754424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
67015132754424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 91 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 278 818 $ Poids 37 % |
| 2 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 060 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 411 069 $ Poids 26 % |
| 4 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 115 $ Poids 25 % |
| 5 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 089 $ Poids 21 % |
| 6 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 431 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 419 129 $ Poids 13 % |
| 8 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 367 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 628 989 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 868 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 163 928 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 494 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.