6610 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 145,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132801738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
67015132801738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 688 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 867 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 452 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 794 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 576 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 925 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 788 093 $ Poids 38 % |
| 6 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 213 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 312 528 $ Poids 27 % |
| 7 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 553 584 $ Poids 18 % |
| 8 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 747 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 566 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 506 $ Poids 12 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 786 118 $ Poids 11 % |
| 11 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 757 262 $ Poids 9 % |
| 12 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 808 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.