1755 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132805455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
67015132805455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 658 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 711 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 465 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −17 407 $ | 281 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 290 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +91 572 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 894 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 875 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 538 522 $ Poids 32 % |
| 5 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 515 601 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 655 809 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 374 025 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 597 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 746 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 680 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −55 116 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 733 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.