6470 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 123 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 350,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 914 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132815446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
67015132815446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 262 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +203 771 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 891 297 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −67 399 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 309 222 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 450 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 854 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 517 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +240 320 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 271 541 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.