6475 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 275 m² · constr. 2000 · terrain 3 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 1 009 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132816813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
821 100 $
Rôle antérieur
1 009 400 $
ID provincial
67015132816813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 690 753 $ Poids 37 % |
| 2 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 881 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +163 604 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 440 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 009 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 159 291 $ Poids 21 % |
| 5 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 435 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 180 687 $ Poids 19 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 384 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 320 890 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +181 184 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 111 664 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 150 265 $ Poids 4 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 078 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.