6650 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 137,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 654 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132821146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
67015132821146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 648 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 392 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 777 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 803 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 442 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 773 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 437 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −63 394 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 904 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 71 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 304 777 $ Poids 35 % |
| 7 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −55 195 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 807 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 579 359 $ Poids 20 % |
| 9 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 670 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 553 446 $ Poids 18 % |
| 10 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 540 080 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 943 $ Poids 13 % |
| 12 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 647 070 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.