6480 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 254,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 696 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132825134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
67015132825134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 794 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +108 159 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 361 144 $ Poids 49 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −83 375 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 604 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 793 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 097 589 $ Poids 26 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 744 631 $ Poids 24 % |
| 6 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 377 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +208 227 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 255 067 $ Poids 23 % |
| 7 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +137 913 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 052 192 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +174 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 097 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 556 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 282 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 954 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 077 608 $ Poids 5 % |
| 12 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 590 010 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.