6495 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 642 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132826383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
67015132826383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 003 $ Poids 57 % |
| 2 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 431 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −73 624 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 952 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 595 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 013 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 478 175 $ Poids 49 % |
| 5 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 858 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 820 897 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −59 733 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 846 931 $ Poids 17 % |
| 8 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 850 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −37 795 $ | 955 339 $ Poids 12 % |
| 10 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 613 877 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 788 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.