6680 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 121,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132831194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67015132831194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 291 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 734 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 35 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 289 744 $ Poids 50 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 904 m · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 552 318 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 384 558 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 614 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 628 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 528 040 $ Poids 19 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 769 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −29 516 $ | 540 859 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 936 $ Poids 11 % |
| 10 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 514 906 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 445 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 365 112 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.