6690 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 143,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 640 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132831554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
67015132831554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 638 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 239 $ Poids 74 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 760 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 454 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 980 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 789 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 257 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 802 370 $ Poids 52 % |
| 5 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 300 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 930 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 791 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 71 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 313 316 $ Poids 30 % |
| 8 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 555 974 $ Poids 18 % |
| 9 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 618 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 568 506 $ Poids 17 % |
| 10 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 502 $ Poids 13 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 824 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −56 586 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 789 858 $ Poids 12 % |
| 12 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge −67 520 $ | 761 661 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.